[서울이코노미뉴스 김준희 기자] 1월에 전국에서 분양되는 아파트 물량은 작년 1월보다 증가하지만, 실수요자 체감이 높은 일반 분양은 감소하는 것으로 나타났다.
5일 직방 집계에 따르면 올해 1월 전국 아파트 총분양 예정 물량은 1만1635가구로, 지난해 1월(8585가구) 대비 약 36% 많다.
반면 일반분양(청약) 예정 물량은 4816가구로, 작년 1월(5289가구)보다 약 9% 감소하는 것으로 집계됐다.
1월 분양 물량이 수도권에 집중된 가운데, 재개발·재건축과 지역주택조합 등 조합 물량 비율이 높은 사업장이 다수 포함됐기 때문으로 풀이되고 있다.
권역별로는 수도권이 1만559가구(이하 총가구 기준), 지방이 1076가구로 수도권에 분양 물량이 집중됐다.
수도권은 서울 4150가구, 경기 3841가구, 인천 2568가구다.
주목 대상 주요 단지는 서울 영등포구 신길동 '더샵 신풍역'(신길5동 지역주택조합사업) 2030가구, 서울 서초구 서초동 '아크로 드 서초'(신동아아파트 재건축) 1161가구 등이다.
서울 서대문구 연희동 '드파인 연희'(연희1구역 재개발) 959가구, 경기도 오산시 내삼미동 '북오산 자이 리버블시티' 1275가구, 인천시 남동구 간석동 '포레나 더샵 인천시청역' 2568가구 등도 이달 분양을 앞두고 있다.
지방에서는 경남 창원시 성산구 중앙동 '창원 자이 더 스카이' 519가구와 경북 경산시 임당동 '경산 대임지구 제일풍경채S-1블록' 557가구만 이달에 분양을 한다.
한편 올해 총 분양 물량은 25만6000여 가구다. 이 가운데 일반 분양은 16만5000가구 수준이다.
하지만 이는 지난 연말 기준 분양 일정이 구체화된 사업장만 집계한 수치로, 실제 분양 물량은 이보다 늘어날 가능성이 높다.
올해 분양 시장은 신축 아파트에 대한 관심이 갈수록 높아지는 상황에서 일부 지역과 사업장으로 수요가 쏠릴 것으로 전망되고 있다.
직방 관계자는 “대출 규제 기조가 이어지는 가운데 고분양가 환경이 지속될 경우, 분양 시장은 단순히 물량의 많고 적음보다 분양 시점과 지역, 가격 수준에 따라 체감이 뚜렷하게 갈리는 국면으로 전개될 가능성이 크다”고 말했다.