[서울이코노미뉴스 김준희 기자] 공동주택 공시가격이 큰 폭으로 오르면서 고가 아파트 보유세도 많게는 50% 이상 증가한다.
17일 국토교통부에 따르면 서울 주요 아파트 단지 공시가격 변동률과 그에 따른 보유세액을 분석한 결과 서울 강남구 압구정동 신현대 9차 111㎡의 올해 공시가격은 47억2600만원으로 작년 대비 36.0% 올랐고, 이를 반영한 보유세는 지난해보다 57.1% 오른 2919만원으로 추정됐다. 1년 사이 1061만원 늘어나는 것이다.
서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 84㎡는 공시가격이 45억6900만원으로 33.0% 올랐고, 보유세는 2855만원으로 56.1%(1026만원) 증가한다.
송파구 잠실동 잠실엘스 84㎡는 공시가격이 23억3500만원으로 작년 대비 25.2% 상승했고 보유세는 859만원으로 47.6%(277만원) 늘어나게 됐다.
강남3구와 더불어 가격이 크게 오른 마용성(마포·용산·성동) 등 한강벨트권의 보유세도 공시가격 급등에 따라 40∼50%대 상승한다.
마포구 아현동 마포래미안푸르지오 84㎡는 작년 13억1600만원이었던 공시가격이 올해 17억2300만원으로 30.9% 오르면서 보유세도 289만원에서 52.1% 늘어난 439만원으로 증가한다.
용산구 이촌동 용산한가람 84㎡는 올해 공시가격이 20억8800만원으로 작년보다 26.0% 상승했고, 이를 적용한 올해 보유세는 676만원으로 작년 대비 41.7% 늘어난다.
성동구 행당동 서울숲 리버뷰자이 84㎡는 공시가격이 17억6900만원으로 1년 사이에 27.8% 오르면서 보유세는 475만원 54.6% 증가하게 됐다.
반면 노도강(노원·도봉·강북) 등 공시가격 상승폭이 작은 외곽지역 단지는 작년과 비슷한 수준의 보유세가 부과될 것으로 보인다.
노원구 공릉동 풍림아파트 84㎡의 올해 공시가격은 5억5800만원으로 6.5% 올랐고, 보유세는 7.1% 증가한 71만원으로 예상된다.
도봉구 방학동 대상타운 현대아파트 84㎡는 공시가격이 5억2100만원으로 3.8% 오르면서 보유세는 66만원으로 5.1% 늘어나게 됐다.
다만 이러한 추정치는 재산세와 함께 부과되는 지방교육세, 종부세와 함께 부과되는 농어촌특별세까지 포함한 산출액이어서 세부담 상한(전년도 납부세액의 150%)을 넘은 경우가 일부 포함됐다고 국토부는 설명했다.
고가아파트 2위는 지드래곤·RM 거주 ‘나인원한남’, 244.72㎡ 242억원
한편 올해 전국에서 가장 비싼 아파트는 가수 아이유와 배우 송중기씨가 사는 곳으로 유명한 서울 강남구 청담동 ‘에테르노 청담’으로 나타났다. 지난해에 이어 올해도 1위를 기록했다.
국토교통부가 이날 공개한 공동주택 공시가격에 따르면 에테르노 청담의 전용면적 464.11㎡(약 140평) 공시가격은 325억 7000만원으로 전국에서 가장 비쌌다. 지난해보다 공시가격이 125억원이나 올랐다.
서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’은 지난해 3위에서 한 계단 올라 2위를 기록했다. 나인원한남의 전용면적 244.72㎡(약 74평) 공시가격은 242억 8000만원이다.
나인원 한남에는 가수 지드래곤, 방탄소년단(BTS)의 리더 RM(본명 김남준)과 멤버 지민(본명 박지민), 배우 전지현·주지훈 등이 거주하는 것으로 알려져 있다.
3위와 4위는 강남구 청담동에 위치한 ‘더펜트하우스 청담’(PH129)과 ‘워너청담’이다. 더펜트하우스 청담 전용 407.71㎡(약 123평)의 공시가격은 232억 3000만원으로 지난해 172억 1000만원에 비해 60억원가량 뛰었다. 여기에는 배우 장동건·고소영 부부가 사는 것으로 알려졌다.
워너청담의 전용 341.6㎡의 공시가는 224억 8000만원이다.
5위는 서울 성동구 아크로서울포레스트로 전용 273.93㎡의 공시가격은 207억 1000만원이다.
공시가격 상위 10위 모두 서울에 있는 아파트로, 강남구 3곳, 서초구 2곳, 용산구 4곳, 성동구 1곳 등이다