[서울이코노미뉴스 이보라 기자] 서울 광진구 자양동 노후주거지가 최고 49층 아파트 단지로 변신한다.
서울시는 광진구 자양동 227-147번지 일대 주택정비형 재개발 사업 신속통합기획을 확정했다고 15일 밝혔다.
대상지는 서측에 건대입구역이 있고 한강공원도 가깝지만 건대 스타시티 인근에 마치 섬처럼 남아있던 노후 불량 주거지다.
지난해 말 재개발 후보지로 선정돼 올해 4월 신속통합기획에 착수한 이후 6개월 만에 신통기획을 확정했다.
해당지역은 최고 49층 1030세대 규모의 주거단지로 개발된다. 시는 ▲한강조망 특화 ▲기반시설 확충 ▲지역 상권과의 상생기조를 건축계획에 담았다.
기존 건축물로 인해 한강을 바라보기 어려웠던 대상지의 한계를 극복하기 위해 최고 높이를 49층까지 상향했다.
한강에서 건국대로 이어지는 폭 20ｍ의 남북 통경축을 계획해 한강을 조망할 수 있는 190세대를 확보했다. 상층부에는 한강 조망이 가능한 주민 공동시설을 배치했다.
노인여가복지시설(시니어센터)을 확충하고, 소방 안전시설을 설치해 지역 안전망을 강화한다. 용도지역(2·3종→3종)을 상향하고 용적률을 최대 20%포인트 높였다.
차량 통행불편의 주요원인이던 자양번영로의 노상 공영주차장을 없애고 공원하부에 대체 주차공간을 조성하기로 했다.
이를 통해 자양번영로를 기존 2∼3차선에서 5∼6차선으로 넓혀 지역일대의 교통체계가 개선될 전망이다.
자양번영로 변에는 연도형 근린생활시설을 배치한다. 보행자와 차량이 분리되지 않아 불편했던 곳은 공공 보행통로를 새로 짓는다.
이번 신통기획 확정으로, 서울시 전체 224개 대상지 중 135개소(약 23만7000호)에 대한 기획이 완료됐다.
조남준 서울시 도시공간본부장은 "자양동 주민들의 적극적인 협조로 신속통합기획 착수후 6개월 만에 기획을 완료한 만큼, 인허가 절차도 '신통기획 2.0' 적용을 받아 획기적으로 빨라질 것"이라고 말했다.