[서울이코노미뉴스 이보라 기자] 지난해 비싼 집은 가격이 더 오르고 싼 집은 내리면서 상하위 10% 주택의 가격차가 45배로 벌어졌다.
자산가액 기준 상위 10% 주택의 평균가격은 13억4000만원으로 약 9000만원 올랐지만, 하위 10%는 3000만원으로 100만원 내렸다.
집을 한채 이상 사들인 개인이 100만명이 넘지만, 40대 이하 연령층에서는 3년 연속 주택소유자가 줄었다.
국가데이터처(옛 통계청)는 14일 이런 내용을 담은 '행정자료를 활용한 2024년 주택소유 통계'를 발표했다.
◇평균 주택 자산가액 3.3억…2채이상 소유자 0.1%p 감소
지난해 주택을 소유한 가구의 평균 주택 자산가액(공시가격 기준)은 3억3300만원으로, 전년(3억2100만원)보다 1200만원 올랐다.
가구당 평균 소유주택 수는 1.34호, 평균면적은 86.4㎡였다. 주택을 소유한 평균 가구주는 57.8세, 평균 가구원수는 2.52명이었다.
상위 10%의 평균 주택 자산가액은 13억4000만원으로, 하위 10% 평균 주택 자산가액(3000만원)의 44.7배에 달했다. 2023년(40.5배)보다 자산격차가 심화하는 모습이다.
상위 10%는 1년새 약 9000만원 올랐고, 하위 10%는 100만원 내렸다. 상위 10% 소유자는 평균 2.3호를 소유해서 하위 10%(0.97호)보다 배 이상 많았다.
평균 주택면적도 상위 10%(113.8㎡)가 하위 10%(62.7㎡)보다 1.8배 많았다.
지난해 주택 소유자(1597만6000명) 중 주택을 한채만 소유한 사람(1359만9000명)이 85.1%로 대다수였다. 2채 이상 소유자는 237만7000명, 14.9%로 전년보다 0.1%포인트(p) 줄었다.
주택 소유자 중 여성비중은 46.4%로 전년보다 0.2%p 올랐다.
◇2채 이상 구입 '3만3000명'…'무주택→유주택'은 81만명
지난해 11월1일 기준 주택 소유자 중 직전 1년간 1채 이상 집을 산 사람은 111만3000명이었다. 2023년에 이어 2년 연속 100만명대이다.
이중 집 1채를 산 사람은 106만8000명(95.9%), 2채는 3만3000명(3.0%), 3채 이상은 5000명(0.4%)이었다.
81만8000명은 무주택에서 벗어났다. 소유 주택수가 감소한 사람은 64만1000명이었다. 유주택자에서 무주택자가 된 사람은 36만5000명이었다.
전체 주택 소유자는 1597만6000명으로 전년보다 35만7000명(2.3%) 늘었다. 이들이 소유한 주택은 1705만8000호로 31만6000호(1.9%) 증가했다.
1인당 평균 소유주택 수는 1.07호로 전년과 같았다. 연령대별로 보면 50대가 404만1000명(25.3%)으로 가장 많았다. 이어 60대(23.0%), 40대(20.3%), 70대(12.6%), 30대(9.2%) 등 순이었다.
40대 이하에서 주택 소유자가 줄고, 50대 이상에서는 증가하는 현상이 3년 연속 이어졌다.
30세 미만·40대의 인구감소라는 구조적 요인에 더해 높은 집값의 영향으로 보유여력이 상대적으로 적은 연령층에서 주택 소유가 줄고 있다는 게 데이터처의 설명이다.
특히 30세 미만(-8.6%)에서는 감소폭이, 80세 이상(10.3%)에서는 증가 폭이 컸다.
주택소재지와 동일한 시·도내 거주자(관내인)가 주택을 소유한 비중은 86.3%로 전년과 비슷했다.
울산(91.1%), 전북(89.6%), 대구(89.4%) 등은 관내인 주택비중이 높았다. 세종(30.6%), 충남(17.3%), 인천(17.2%) 등은 외지인 소유비중이 높았다.